Yapay zekâ ve veri analizi temelli gayrimenkul platformu Endeksa’nın Mayıs 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde konut yatırımının geri dönüş süresi ortalama 13 yıl seviyesine geriledi. Pandemi dönemi sonunda bu süre 18 yıla kadar yükselmişti; şimdi ise son 8 yıllık ortalama olan 14 yılın da altına indi.
Endeksa’nın analizine göre en kısa amortisman süresine sahip şehirler (yaklaşık 11 yıl):
•Ankara
•Karaman
•Kars
•Muş
•Hakkâri
En uzun geri dönüş sürelerine sahip iller ise çoğunlukla turistik bölgelerde:
•Muğla: 20 yıl
•Aydın: 18 yıl
İlçeler bazında ise özellikle sahil bölgelerinde yer alan bazı ilçelerde amortisman süreleri 30 yılı aşmış durumda. Kaş, 34 yıl ile en uzun sürede geri dönüş sağlayan ilçe olurken, Bodrum genelinde ortalama konutların geri dönüş süresi yaklaşık 22 yıl olarak gözükmekte.