TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Ocak 2025 kira artış oranı belirlendi. Son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre hesaplanan oran %58,51 oldu. Bu oran, kira sözleşmelerini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri için uygulanabilecek üst sınırı temsil ediyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışları, sözleşme yenilenirken mevcut kira bedeline TÜFE oranının eklenmesiyle belirleniyor. Örneğin:
•Eski kira bedeli: 10.000 TL
•Artış oranı: %58,51
•Yeni kira bedeli: 10.000 TL + 5.851 TL = 15.851 TL
%25’lik Sınırlama Kalktı
2023 yılında konut kiraları için getirilen ve artış oranını %25 ile sınırlayan düzenleme, Temmuz 2024’te sona erdi. Bu tarihten itibaren ev sahipleri, TÜFE oranını dikkate alarak kira artışı yapabiliyor. Ocak 2025’te bu oran %58,51 olarak açıklandığı için konut kiralarında da bu oran uygulanabilecek.
Ticari Kiralamalarda Durum
Ticari kiralamalarda ise aynı sistem devam ediyor. TÜFE oranı olan %58,51, iş yeri ve ticari kira sözleşmelerinde de geçerli.
Kiracı ve Ev Sahipleri İçin Ne Anlama Geliyor?
•Ev sahipleri: TÜFE oranındaki artış, kira gelirlerini önemli ölçüde artırma imkânı sağlıyor.
•Kiracılar: Yüksek enflasyon nedeniyle kira artış oranları yükselse de, bu oran yasal üst sınır olarak kabul ediliyor. Artış oranında anlaşmazlık yaşanması durumunda tarafların haklarını yasal zeminde savunması önem taşıyor.