Gayrimenkul alım-satımı yapacak milyonlarca vatandaşı ve emlak sektörünü yakından ilgilendiren “Güvenli Ödeme Sistemi” zorunluluğu ertelendi. Ticaret Bakanlığı, daha önce 1 Temmuz 2026 olarak duyurulan zorunlu geçiş tarihinin, teknik entegrasyon süreçlerinin eksiksiz tamamlanabilmesi amacıyla 1 Ekim 2026 tarihine çekildiğini açıkladı.
Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğiyle hayata geçirilecek olan bu sistemle, tapu işlemlerinde elden nakit ödeme ve doğrudan kişisel hesaplara havale/EFT dönemi tamamen sona erecek.
Yeni Sistem Nasıl Çalışacak?
1 Ekim 2026’dan itibaren taşınmaz satış bedelini öderken bu sistemin kullanılması yasal bir zorunluluk olacak. Konut, arsa, iş yeri ayırt etmeksizin tüm gayrimenkul satışlarını kapsayan sistemin işleyişi ise şu şekilde olacak:
-
Para Güvenli Hesaba: Alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermek yerine, sistemle entegre çalışan anlaşmalı bir banka veya ödeme kuruluşunun güvenli hesabına yatıracak.
-
Bloke Edilecek: Yatırılan bu tutar, tapu dairesindeki devir işlemleri bitene kadar sistem tarafından bloke altında tutulacak.
-
Eş Zamanlı Transfer: Tapu müdürlüğünde resmi mülkiyet devri (tescil) tamamlandığı anda, bloke edilen para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlem herhangi bir sebeple iptal edilirse, para alıcıya iade edilecek.
Kredili Satışlarda Durum Ne Olacak? Banka kredisi kullanılarak yapılan gayrimenkul satışlarında, sistem yalnızca kredi tutarının dışında kalan peşinat miktarı için zorunlu olacak.