TUİK verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayında toplam 126 bin 808 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında kaydedilen 118 bin 359 adetlik satışla kıyaslandığında, pazarda %7,1 oranında bir artış yaşandığı görülüyor.
Yılın ilk 4 ayı (Ocak-Nisan) baz alındığında ise toplam satışlar 476 bin 204 adet ile geçen yılın aynı dönemine (468 bin 758 adet) oldukça yakın seyrederek pazardaki genel direncin sürdüğünü kanıtladı.
İlk El Konutlarda Artış Trendi Sürüyor
Pazardaki genel seyre paralel olarak, yeni projelerdeki talep canlılığını korumaya ve büyümeye devam etti:
-
İlk El Satışlar: Geçen yılın Nisan ayına göre %9,6 oranında artış göstererek 40 bin 306 adet olarak gerçekleşti. Yatırımcıların ve oturum amaçlı alıcıların modern, depreme dayanıklı ve yeni projelere olan ilgisi bu kategoriyi pozitif ayrıştırdı.
-
İkinci El Satışlar: Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %0,3 oranında sınırlı bir gerilemeyle 86 bin 502 adet olarak kaydedildi. Pazardaki toplam satışların %68,2’sini ikinci el konutlar oluştururken, ilk el satışların payı %31,8’e yükseldi.
Yabancı Satışlarında Asya ve Rusya Ön Planda
Yabancılara yapılan konut satışları, Nisan ayında geçen yılın aynı dönemine göre %1,1 oranında oldukça sınırlı bir azalma göstererek bin 516 adet oldu. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %1,2 olarak gerçekleşti. Yılın ilk 4 ayındaki (Ocak-Nisan) toplam yabancı satışı ise %11,6’lık bir düşüşle 5 bin 681 olarak kayıtlara geçti.
Yabancı yatırımcı profilinde ise bu ay dikkat çekici bir değişim yaşandı:
-
Rusya Federasyonu: 263 konut ile liderliğini sürdürdü.
-
Çin: 110 konut ile ikinci sıraya yükselerek Asya menşeli yatırımcı ilgisinin öne çıktığını gösterdi.
-
İran: 100 konut ile ilk üçteki yerini korudu.